售楼处发布：人生交响曲幸福第一站！爱游戏app登录！聚焦@静安玺樾
第二个亮点★▷▽▷，就是尺度感•▼▲▽■！不仅客餐厅朝南面宽大◁•，而且像两间卧室都能轻松放下双人床☆◆，甚至还多出储物空间△◆○◆●，让美好生活画卷就此展开◇■▼◁。
【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为=◇•，从雅☆△-、境▽☆▲□▽、奢○=■○、艺四相出发◁▼★-•,构筑品级▼◁★、建筑☆★◆▼◆…、公区……☆★▼•、用材▼◇▽◇、精装◆▽-▪-、景观☆•、户型▽•◇…▼、服务▲◁●▲□、配套▽☆○、层等12大维度标准◁▼，打造上海心上的矜贵珍藏△◁▷▽。
到位资金情况方面-◆，1-3月份房地产开发企业到位资金24729亿元▲◇--=☆，同比下降3□◆.7%-□■。其中☆▪■○△★，国内贷款4441亿元□●◇●==，下降2■▲★▽▷.3%▪□…◁•；利用外资1亿元…•■▲•，下降83▼◆.2%•●★=□▲；自筹资金8168亿元▲••▽=◁，下降5◇△▪☆•.8%▼★；定金及预收款7335亿元□★▽☆•，下降1□▲●.1%…★；个人按揭贷款3373亿元-…◁○，下降7…◇▼◁△.0%▲•▷。
另一方面•★▼○，根据国家统计局监测的40个重点城市销售情况看◇△，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1○▷◁☆-.2%和4●■.4%▼▼◁◁△▽。一线城市整体表现较好▼■▪，一季度新建商品房销售面积增长0◁◇-◁▲▽.6%▽…▽▲，市场交易趋于活跃=□☆▼。
对此□-☆◇，严跃进指出◁□◆•○，全国指标开始接近由跌转涨的关键期△…◇▪=。购房市场具有较好的基础-•，在国内大循环的关键期▽-▲■◁▪，住房消费提振工作会持续○■▪●◁，对于后续销售数据改善具有非常积极的作用○○。
此外◁▪■□☆，静安玺樾还研究植物▽■◇-，营造春季赏花●▷○，夏季观绿◆■、秋季观叶=▼△▷△，冬季赏姿的四季环境◇★▪◆★☆，展现出生活的另一面-■◁…◇。
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即使项目在浦西…◇▼，单在马路对面望向项目工地◁☆…•○▪，背后地处浦东的上海第一高楼——上海中心大厦清晰可见☆▼◁△•★，你便能明白它有多市中心了-■！
商业配套方面☆▲○□▪-：项目3公里范围内涵盖静安大悦城■…、苏河湾万象天地-★△△▽、虹口凯德龙之梦☆…□、大宁久光○▷、大宁国际等诸多商业体•…，能满足一站式购物需求▼=■◁。
另外▼-●◆，房地产开发景气指数保持上升态势=▪…，3月份为93◆▼△◇….96★□▷▽，这也意味着市场信心继续回升○-。
第三个亮点◆■…-=◇，是客餐厅一体化设计□△☆◁，外连阔景阳台★●◆○•，采光非常好▼△•□，空气更加流通▼◆-▷，同时增进了家人间的互动○▪■。
将视野扩大◆△•，周边还有像华兴新城■▼★•■★、安康苑▲☆、北站新城等诸多城市更新项目◁■•，都在如火如荼地进行建设中•■□▪•○，整个新静安的更新势头非常迅猛•●□◆…！
此外…◁▪▪△，在库存方面▪▼▽•，商品房待售面积有所下降□◆◆☆。截至3月末◁●▷=，商品房待售面积78664万平方米◇=，比2月末减少1227万平方米-□▽■，同比增长5△=○◁△◁.1%◁•▽。其中◁★▽，住宅待售面积42158万平方米◇-，比2月末减少1017万平方米▼-○▼●，同比增长6…○.8%•-○▲◁。
易居研究院认为•☆◇，去年四季度以来的房地产向好态势得到巩固和延续▼◇★•△。今年一季度指标的向好发展=△☆，将发挥更好的传导效应▲•▼★○，推进各指标和市场预期向好发展◇•▪▷=。
项目直线公里○▲，直线公里范围内◁▼，能够享受苏河湾★▷◁◁-、人民广场■▼□、外滩▲◆△★▲、北外滩□△=★☆-、大宁等浦西九大核心商圈的资源-◁，生活便捷程度显而易见▪=。
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将打造为充满魅力的人文之城•◇▼…，以海派风格为主▼◁★■，都是国际知名的品牌=-△。很具识别度▲◁。附官方预约通道○◇！铺以横向铝板线条◆-，媲美豪车展厅级别★●，二季度是全方位推进收购存量商品房的关键期▪▽。
第一个亮点●◇售楼处发布：人生交响曲幸福第一站，就是动静分离●△◆▼◁■，功能区和休息区互不干扰★▷▲○●，客餐厅•■▷▪◆◁、厨房等公共活动区集中在一侧◇▷-，卧室等休息区全部一侧◇◆=◁△，保证了私密性…○☆•△▲！
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统▷○▽●★●，==◁“秘境童话专列•□★△-=”的火车主题串联儿童活动空间▼●，兼顾全年龄儿童不同游玩体验△▪▷■★▷。
入口处酒店港湾式落客空间▪-…▲，艺术感造型树…◁，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳▽■…■；内部精致典藏的水院空间□▽▽◇▼◆，以雕塑•…▼•△、喷泉水幕-◆△○▪、造型树经典组合-◇□■，打造全区景观点爱游戏app官方登录▼★••，更大地扩充与景观的接触面◁▼，度假的松弛感油然而生▽●•■★●。
医疗资源方面-…●•■☆：项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米○…=，周边还有闸北区中心医院--=、上海市第十人民医院等▷…，为居者保驾护航••▽◁▲◁。
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麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱表示▪▪=，在构建房地产新发展模式下◇★•，房企面临转型•◁=，市场集中度继续升级▷◆▪=，预计房企投资降幅短期继续维持小幅收窄局面▼…，难以大幅度波动☆=-▽◇○。
静安玺樾从在地化角度思考◇◁▼▽▲…，这都为库存去化带来更好的基础■◇▽◆▲★。充分考虑到业主的身份地位▲☆●▪●-。
更重要的是•…★◁，
作为项目面向未来的建筑表情△▷•■…！
建面约98㎡的舒阔两房•…★☆▲，是城央新房非常罕见的存在△•□，而且将每个房间的体量放大▲•★，同时拥有了更多收纳空间=▲◆，舒适感更高一筹●▽●！
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4月16日▲▼，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示●▪-◁，1-3月份全国房地产开发投资19904亿元…△◇◇★▼，同比下降9☆◆▪▲.9%★▼；新建商品房销售面积21869万平方米-▷，同比下降3□•■.0%◇-…▪；新建商品房销售额20798亿元=◁○，下降2=★☆□▼□.1%■◆▪■。
值得注意的是◆○●-△，新开工面积指标明显改善○△▷=。以最近无锡出台的◁■=“锡十条••▲”为例-●▷▽◁，明确允许房企分期支付出让金▪▽▼，分期申请施工证等▽-◁◇▷。严跃进表示△-，此类工作有助于降低约束▽▷…■，更好促进企业新开工等工作节奏的加快☆-。
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品质◁☆…，是置业者密切关注的要素▲••△▲。由国企——上海静安城市更新投资发展有限公司出品的住宅◆◇☆◁=，不仅品质有保障▪☆，后续交付也是给购房者吃下一颗定心丸○□…◁★☆。
王小嫱认为•▽☆◇，一季度受到销售端改善的带动◆…▼=，行业到位资金呈现明显改善▲◆▼•☆。另一方面-△■▷，国内贷款环境宽松=▷◆▽☆，支持房企融资的举措在积极落地□=◁▽★-。值得注意的是●□□-，受到国际环境影响◇▪▷，开年海外融资降幅明显▷■…=。在二季度新房交易市场持续回暖的带动下▼○•□，预计行业资金有改善空间◆●。
从单月情况看△☆☆•■◆，新建商品房销售面积和销售额增速均实现正增长○☆■◁-。根据中房网测算▷●●=，3月份新建商品房销售面积为11123万平方米□▪，环比上涨3◇☆.51%■▼★○，同比下降1■◆★.56%▲▪••▲△；新建商品房销售额为10539亿元◆•◆☆，环比上涨2▽-….73%•□=■，同比下降 2-=▪▲•.32%△-▼。
更有贴心细节设计▽•●•▼：儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计◁•，地面均采用塑胶▲◇，以防磕碰受伤■☆=□◇◇。
除了得天独厚的地理位置外▽■▪▷，从当下的生活设施来看•●◁▷▷•，静安玺樾周边的交通可谓四通八达…=▪，生活氛围也已酝酿了多年••。
【静安玺樾】二期◆■□▲○▲，已过会▽☆★★，均价125777元/㎡■-，将推3#/6#楼栋98-103㎡2-3房220套房源△●◆●。11月17号已开盘▪▷○！一期少量房源在售•□▷=△■，均价12★▷▪•○▪.5万/㎡▲▼，总价约954万起▲▽▷●△！直接认购●••▼！
交通配套方面▷▲○•▽▽：项目周边有内环高架+南北高架双主干道爱游戏app官方登录★◆◆，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点◇▪▲，无需转乘两站可直达人民广场-★，还可直达四川北路▼•=☆◇、苏河湾•◆、大宁等商圈=•★，迅捷便利◆▽●▪。
具体来看=★-，房地产开发投资方面◇◇=○■◁，增速降幅仍保持在一位数水平★…▪◆●☆。数据显示•…，1-3月份□▪◁●▽=，全国房地产开发投资19904亿元◆•◇□，同比下降9◁◆○▼★.9%★◇●■•；其中住宅投资15133亿元△★=★□，下降9=▷▼•◆.0%■▷●☆。
以豪宅三大件而言••▲，项目全装全配•▲◁▲…▼，甄选大金（或同等档次）中央空调☆☆•…、地暖▷▼□★；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统=▽，这些具有说服力的品牌▲▪•=△，都是实打实的居住保障▷☆-。
难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放•◇▪▲★，商务印刷所已经修复★◆•◆，未来上海电影技术厂也将修缮△▪…▲，一个崭新的城市生活范本呼之欲出◆☆•▽◁。
进园后爱游戏app官方登录▼☆☆◁◆，从入口的奢石☆◇、到内部的水景-•▪•▼□、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外▽□，可观可赏可感•☆▼=◆。
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项目甄选柏丽（或同等档次）的橱柜…◆、台面□▽▽；采用石材▪▲△○。
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根据国家统计局数据●•▼●…，1-3月份新建商品房销售面积21869万平方米▪□◇，同比下降3★★•▪▲.0%…▲=▼▲●，降幅比1-2月份收窄2▷▽●☆△△.1个百分点☆▲◇◁；其中住宅销售面积下降2…○□•◁….0%◆▪•▽□。新建商品房销售额20798亿元▷□，下降2=▷■△.1%★▽◁，降幅收窄0□◆.5个百分点△=◆◆；其中住宅销售额下降0△=○○◆.4%★□◆-△▷。
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严跃进称◇…◇●◇，通过石材包边△▷▽◆=、超耐磨地坪▷…▪、三合一门禁等这些标配设计△•▷，正处于▷▲=◆□◁“新旧更替••”的黄金发展期◇▼◆△，高端住宅▲△◇☆-、国际商务◁▪•=、精品休闲…○、时尚品牌等将逐一呈现△○-▲○，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶□▼、台盆……★•◁◆、龙头等▼=，二手平台YU7订单转让最高加价1-★•◇▼….8万元黄浦跻身前三△○，静安玺樾所处的中兴城•△=•，铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头▷□-◆。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为★□•，今年该指标总于一位数水平•■●，说明开发投资有趋稳的基础●▲。一季度各地购地市场积极-=◁，尤其是全国24个重点一二线城市成为拿地的重点▽••，此类城市后续开发投资指标将具有示范性和先行性▪○。
整个景观设计★□…▽，按照•△■☆••“翡光礼境□•■”的概念◆=▪◆▷，不是硬生生地塞进社区中△▪•，而是做到了与水景▪-、雕塑○▼◇▲、绿植一起▪▼，体现未来住区的海派生活气质★◁□=▲◆。
第五个亮点○◇△★，宽阔的L型厨房◁◁▷•…▼，两面靠墙◁▼▲，灶台和水槽布置空间充足◇•○，实际使用能够满足各类烹饪需求◇•▲◇◇。
智能家居系统▼★★□=◇，由全球500强企业霍尼韦尔（或同等档次）定制▷=-▪，提供全面的智能联网科技…★▽□☆=，可轻松控制室内灯光•◇▷◇▽□、空调•▷○=、地暖和新风系统○▲，还有可视对讲集成以及移动端远程控制■--，为居住带来更多便利▽□◆。
据悉这一次开放…★△☆◇，整个项目的立面•■=、地库…=▷△-…、园林◇▪、样板间将全部亮相此次示范区■▷•▼…。这意味着窥其一二…★◁■●•，全貌都可●▷…“一览无余-☆-☆◁=”•▽◇••。
厨具方面△-●◇，油烟机▼▪▽=□、灶具▽•★、洗碗机☆=▷●▪、烤箱▲…•、甚至一般不作为交付的冰箱◆▪▼…，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次）△=，这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见=▪•▲。
王小嫱认为■▲△□，开年新房市场的成交表现好于预期…●★▼，成交降幅较去年呈现明显收窄局面○••。随着政策持续利好▼◇●=★…，新房产品升级◆□■▪◆▲，二季度成交量降幅有望转正△◆…◁▲。成交价格也有望再次突破万元大关◁☆▷•▼，率先实现成交量价均=▷▲…“止跌回稳☆◇◁”-▷=△◇…。在☆▷▽“好房子••▼○△▪”政策基调带动下•○、新房市场将逐步进入高质量发展阶段…▲★◆=。
国家统计局表示▽▼★，从总体上来看▲□•◁□■，房地产市场现在还处在一个调整阶段★□◇，房地产的需求还需要进一步释放▲★◆。从发展的空间来看□▽△◆▪○，中国的消费结构总体上还处在升级过程中★△▼□☆，城镇化并没有完成■▪▷○，房地产市场成长空间巨大▲○，居民对绿色…◆□▽▽、宽敞◇▽◆…▲△、舒服的好房子▽…，市场需求较大◆=☆□◁。下一步要认真贯彻落实好中央关于促进房地产止跌回稳的一系列政策措施•◆=▷☆■，持续加大◇□“好房子•■▼▷”的建设力度•◁■•，积极构建房地产发展新模式▼▲△☆-●，促进房地产持续健康发展◁▷=。
从竣工面积看◁●◁▲▪■，该指标继续改善★◁◆。在严跃进看来●▲▪◆•■，房屋交付的节奏在加快★◇▷-■○。随着融资协调机制推进•◇●，以及专项债收储存量土地的工作开展◆▷，后续用于保交房的资金状况也会得到改善…=▷-★，对于竣工指标的改善有较好作用•=★★●。
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从房屋施工▼•▪●○、新开工和竣工面积数据来看○▲，数据显示◇▼=▽，1-3月份房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米○☆，同比下降9▽•●▪■….5%=★。其中▲■△，住宅施工面积427237万平方米△◁▼△，下降9•□…◇△.9%▼△▲●。房屋新开工面积12996万平方米▽•▲○，下降24=◆▲…■•.4%☆-☆○。其中■•□▷▲○，住宅新开工面积9492万平方米★=◁，下降23▼◁.9%▪★。房屋竣工面积13060万平方米▽-●，下降14△□◆★.3%■◇。其中•○=○，住宅竣工面积9502万平方米▷◇▪▷=▼，下降14•▷▼▼▷.7%▪☆○。
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性=▼-▪……，打造了三大花园空间●□•▷■▼：中心港湾花园★•-■、水溪花园●●…•，西入口归家花园☆-■▷☆，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
从装标来看◆◁■，静安玺樾尽管入市均价仅12••.5万元/㎡■☆▷=●，但其交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅▽=◁。
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此外■…▼◁，部分窗户甄选三玻两腔玻璃-=★，相较于普通玻璃…●△，它能在保温隔热的同时大幅降噪•○▷○•…，让业主远离外界纷繁=△★▲。这才是装修交付●●•，该有的品质和态度▽=◆☆，也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞▲★=◆▲。
众所周知◇…=，示范区是整个项目未来品质的超前剧透▽▷▪…☆，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢☆◁▽◆•？它没有去考验业主的想象力□●▲，而是把生活场景◇●◆••、规划的蓝图提前搬到了面前▽△-•，不惜成本给业主优先带来了一波产体验▪☆▼。
值得一提的是▲=☆▪◇☆，中央•▷●•、国务院总理李强4月15日在北京调研时表示●★○•★★，当前和今后一个时期☆▪•▲☆=，我国房地产市场仍有很大的发展空间•▲■▼●☆，要进一步释放市场潜力★▪▲★，着力推动▽●☆○“好房子☆▷”建设◆◆-▽，加快构建房地产发展新模式△▽▽=▽，促进房地产市场平稳健康发展•◁○◇●。
易居研究院表示…-，此次总理北京调研▲□•=，为二季度房地产市场向好发展提供了更好的指示和引领◁□◆★●◁。尤其是在国内大循环和提振内需的工作中○▽■▪△，房地产具有广阔空间和潜力▼□★◇，其将发挥更好的市场行情表现◁◆=◁•，同时也将更好助力提振消费等工作•□…。
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国家统计局副局长盛来运在国新办举行的发布会上表示•▲，从去年四季度以来□□▼！爱游戏app登录！聚焦@静安玺樾，中央强调要推动房地产止跌回稳□◆◁，相关部门制定了一系列政策◁▼◆☆。综合来看△▲•◇▼-，政策效应持续显现•△●▽。今年出台的一些增量政策•△，促进房地产回稳和股市活跃的效果也比较明显=■△○，整个市场活跃度提升…•●。
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